NEU: Stilvoll in die Südvorstadt

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Stilvoll in die Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

NEU: Stilvoll in die Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Fassadenansicht

Leipzig - Südvorstadt | Fassadenansicht

NEU: Stilvoll in die Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Fassadenverzierung

Leipzig - Südvorstadt | Fassadenverzierung

NEU: Stilvoll in die Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

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NEU: Stilvoll in die Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus - Detail

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NEU: Stilvoll in die Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Balkone

Leipzig - Südvorstadt | Balkone

NEU: Stilvoll in die Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt | Gartenseite mit Balkonen

Leipzig - Südvorstadt | Gartenseite mit Balkonen

NEU: Stilvoll in die Südvorstadt - Leipzig - Südvorstadt |Grundriss

Leipzig - Südvorstadt |Grundriss

NEU: Stilvoll in die Südvorstadt - Quelle: OpenStreetMaps

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Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-984
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    392 EUR
  • Käufer­provision
    6,96 % inkl. MwSt.
  • Faktor
    31,80
  • Rendite
    3,14 %
  • Mieteinnahmen Ist
    12.420,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    12.420,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus in der begehrten Leipziger Südvorstadt, wenige Gehminuten vom Fockeberg und den wunderbaren Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks entfernt. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde um das Jahr 2005 aufwändig saniert und ist mit seiner prachtvoll verzierten Fassade ein echter Blickfang.

Über den Lift erreichen Sie bequem diese harmonisch geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss. Mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen genügend Spielraum zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Über den großen Flur gelangen Sie in die lichterfüllten Räume, welche mit Parkettboden, Flügeltüren und teilweise stuckverzierten Decken ein wohliges Ambiente kreieren.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, in welcher Sie nach einem stressigen Arbeitstag ein wohltuendes Schaumbad genießen können. Verbringen Sie auf einem der beiden Balkone herrliche Stunden gemeinsam bei einem guten Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen.

Ein Gäste-WC und ein eigenes Kellerabteil, sowie die hauseigene Sauna komplettieren diese Offerte.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i. H. v. 12.420,- €.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist dieses Baugrundstück gelegen.

Als einer der beliebtesten Stadtteile wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.

Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

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