NEU: Hier arbeitet Ihr Geld

04289 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Hier arbeitet Ihr Geld - Leipzig - Probstheida | Eigentumswohnung

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NEU: Hier arbeitet Ihr Geld - Leipzig - Probstheida | Gartenseite mit Balkonen

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NEU: Hier arbeitet Ihr Geld - Leipzig - Probstheida | Eingangsbereich

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NEU: Hier arbeitet Ihr Geld - Leipzig - Probstheida | Grundriss

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NEU: Hier arbeitet Ihr Geld - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-977
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Probstheida)
    04289 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1 (Kaufpreis: 7.500EUR)
  • Käufer­provision
    5,8 % verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    23,93
  • Rendite
    4,18 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.328,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.328,00 EUR
  • Kaufpreis
    127.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie Ihr Geld sinnvoll anlegen. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 61 m² Wohnfläche. Die langjährig vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre errichtet.

Die praktische Grundrissgestaltung mit separater Küche, Tageslichtbad mit Wanne, großzügigem Wohn- und Schlafbereich sowie Süd-Balkon versprechen eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Eine sinnvolle Abstell-Nische, ein eigenes Keller-Abteil und ein zur Wohnung dazugehöriger PKW-Stellplatz (Carport) runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.328,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Etwa 7 Kilometer südöstlich vom Leipziger Zentrum befindet sich der Stadtteil Probstheida. Das Gebiet, mit der Prager Straße als Hauptverkehrsader, ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen machen das Gebiet für junge Familien sehr attraktiv.
Das Gebiet rund um das berühmte Völkerschlachtdenkmal lässt sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden und der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park oder der Leipziger Südfriedhof bieten Raum für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Probstheida haben Sie beides direkt vor der Tür.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.voelkerschlachtdenkmal.de
www.kgv-probstheida.de
www.bruno-plache-stadion.de
www.helios-kliniken.de/klinik/leipzig-herzzentrum

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