04289 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Leipzig - Probstheida | Eigentumswohnung
Leipzig - Probstheida | Fassade - Straßenseite
Leipzig - Probstheida | Zugang
Leipzig - Probstheida | Ostseite
Leipzig - Probstheida | Ostseite
Leipzig - Probstheida | Gartenseite
Leipzig - Probstheida | Gartenseite
Leipzig - Probstheida | Gartenseite
Leipzig - Probstheida | Gartenseite mit Balkonen
Leipzig - Probstheida | Gartenseite
Leipzig - Probstheida | Eingangsbereich
Leipzig - Probstheida | Treppenhaus
Leipzig - Probstheida | Grundriss
Unser Team ist für Sie da
Kontaktdaten
- NameHerr Andreas Köngeter
- FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
- AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt IDK-977
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Probstheida)
04289 Leipzig
Sachsen - Etage2
- Etagenanzahl im Haus3
- Wohnfläche ca.61 m²
- Zimmer2
- Balkone1
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr2001
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Statusvermietet
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- StellplätzeAnzahl: 1 Carport: 1 (Kaufpreis: 7.500EUR)
- Käuferprovision5,8 % verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
- Faktor23,93
- Rendite4,18 %
- Mieteinnahmen Ist5.328,00 EUR
- Mieteinnahmen Soll5.328,00 EUR
- Kaufpreis127.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Carport
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Teppichboden
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2001
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergieverbrauch102,30 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier können Sie Ihr Geld sinnvoll anlegen. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 61 m² Wohnfläche. Die langjährig vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre errichtet.
Die praktische Grundrissgestaltung mit separater Küche, Tageslichtbad mit Wanne, großzügigem Wohn- und Schlafbereich sowie Süd-Balkon versprechen eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Eine sinnvolle Abstell-Nische, ein eigenes Keller-Abteil und ein zur Wohnung dazugehöriger PKW-Stellplatz (Carport) runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.328,- EUR.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage
Etwa 7 Kilometer südöstlich vom Leipziger Zentrum befindet sich der Stadtteil Probstheida. Das Gebiet, mit der Prager Straße als Hauptverkehrsader, ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen machen das Gebiet für junge Familien sehr attraktiv.
Das Gebiet rund um das berühmte Völkerschlachtdenkmal lässt sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden und der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park oder der Leipziger Südfriedhof bieten Raum für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Probstheida haben Sie beides direkt vor der Tür.
Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.voelkerschlachtdenkmal.de
www.kgv-probstheida.de
www.bruno-plache-stadion.de
www.helios-kliniken.de/klinik/leipzig-herzzentrum
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