RESERVIERT: Herbstliches Farbspiel in Connewitz

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT: Herbstliches Farbspiel in Connewitz - Leipzig - Connewitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Connewitz | Eigentumswohnung

RESERVIERT: Herbstliches Farbspiel in Connewitz - Leipzig - Connewitz | Gartenseite

Leipzig - Connewitz | Gartenseite

RESERVIERT: Herbstliches Farbspiel in Connewitz - Leipzig - Connewitz | Gartenseite

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RESERVIERT: Herbstliches Farbspiel in Connewitz - Leipzig - Connewitz | Eingangsbereich

Leipzig - Connewitz | Eingangsbereich

RESERVIERT: Herbstliches Farbspiel in Connewitz - Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

RESERVIERT: Herbstliches Farbspiel in Connewitz - Leipzig - Connewitz | Blick zum Garten

Leipzig - Connewitz | Blick zum Garten

RESERVIERT: Herbstliches Farbspiel in Connewitz - Leipzig - Connewitz | Grundriss

Leipzig - Connewitz | Grundriss

RESERVIERT: Herbstliches Farbspiel in Connewitz - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-863
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    247 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    7.416,00 EUR
  • Kaufpreis
    161.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses diese moderne 3-Zimmer-Wohnung.

Die ca. 73 m² großen Wohnung bietet mit dem praktischen Schnitt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon wird vielleicht zu Ihrem neuen Lieblingsort - hier können Sie vom Alltag abschalten und das herbstliche Farbspiel im grünen Innenhof bewundern. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei helle Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.416,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der beliebte und waldreiche Stadtteil Connewitz befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Wildpark liegen in fußläufiger Entfernung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels. Kulturelle Vielfalt – wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie – findet man ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen bietet beispielsweise das stadtbekannte soziokulturelle Zentrum „Werk II“ am Connewitzer Kreuz. Das umfangreiche Angebot reicht von Konzerten internationaler Bands, über Tanzveranstaltungen, Wochenmärkten bis hin zu Kursen verschiedener Künstler. Bedeutung weit über Leipzig hinaus besitzt das „Panometer Leipzig“ – wechselnde Ausstellungen der größten Panoramabilder der Welt locken Besucher aus ganz Deutschland in den interessanten Stadtteil.

Das Leipziger Stadtzentrum wird von Connewitz durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Connewitz leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
de.wikipedia.org/wiki/Connewitz
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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