RESERVIERT: Zentrum Süd mit Blick ins Grüne!

04107 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT: Zentrum Süd mit Blick ins Grüne! - Leipzig - Zentrum-Süd | Eigentumswohnung

Leipzig - Zentrum-Süd | Eigentumswohnung

RESERVIERT: Zentrum Süd mit Blick ins Grüne! - Leipzig - Zentrum Süd | Gartenseite mit Balkonen

Leipzig - Zentrum Süd | Gartenseite mit Balkonen

RESERVIERT: Zentrum Süd mit Blick ins Grüne! - Leipzig - Zentrum Süd | Fassade Detail

Leipzig - Zentrum Süd | Fassade Detail

RESERVIERT: Zentrum Süd mit Blick ins Grüne! - Leipzig - Zentrum Süd | Fassade Straßenseite

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RESERVIERT: Zentrum Süd mit Blick ins Grüne! - Leipzig - Zentrum Süd | Treppenhaus

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RESERVIERT: Zentrum Süd mit Blick ins Grüne! - Leipzig - Zentrum Süd | Grundriss

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RESERVIERT: Zentrum Süd mit Blick ins Grüne! - Leipzig - Zentrum-Süd | Standort

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-836
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    wird frei
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    23,94
  • Rendite
    4,18 %
  • Mieteinnahmen Ist
    7.776,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    10.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Süden des Stadtzentrums Leipzig, befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus Ihr neues Domizil.

Die 3-Raumwohnung verteilt sich auf ca. 91 m² und bietet Ihnen, aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügig geschnittene Küche verfügt über genügend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten gesellige Stunden verbringen können. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, auf welchem Sie morgens gemütlich Ihr Frühstück genießen können. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Besonders lieben werden Sie den Ausblick vom Wohnzimmer aus, auf die gegenüberliegende Grünfläche.

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, welches zum Barfußlaufen einlädt.

Vervollständigt wird die Wohnung durch einen eigenes Kellerabteil, sowie einem auf halber Treppe befindlichen Abstellraum.

Interessant für Eigennutzer:
Die Wohnung wird perspektivisch frei.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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