NEU: Demnächst bezugsfrei – Willkommen zu Hause

04317 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Leipzig - Reudnitz | Eigentumswohnung

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Leipzig - Reudnitz | Fassade Straßenseite

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-830
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Reudnitz-Thonberg)
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    22,58
  • Rendite
    4,43 %
  • Mieteinnahmen Soll
    7.176,00 EUR
  • Kaufpreis
    162.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhauses - zwischen Zentrum-Ost und Reudnitz. Der nur wenige Gehminuten entfernte Lene-Voigt-Park lädt zum Entspannen, Grillen und Joggen ein. Die Immobilie ist ideal zu Selbstnutzung geeignet, da sie zum 01.08.2019 bezugsfrei wird.

Der praktische Schnitt der Wohnung ist sehr gut für junge Paare oder Familien geeignet, um sich eine gemütliche Wohnoase zu schaffen.

Zu den Vorzügen der Wohnung gehört der gemütliche und zum Hof gelegene Balkon, welcher über die Küche erreichbar ist. Eine angrenzende Speisekammer, sorgt in der Küche für Ordnung und schafft Platz für die wesentlichen Dinge. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das behagliche Ambiente wird durch den Parkettfußboden, die Holztüren und Stuckverzierungen unterstützt und runden den Wohnkomfort ab.

Interessant für Kapitalanleger: Bei einer möglichen Neuvermietung beträgt die kalkulierte Jahresnettokaltmiete 7.176,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, welcher sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Das Reudnitz-Center, welches 2007 eröffnet wurde, bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte) liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Lene-Voigt-Park steht wenige Meter nah zur Erholung zur Verfügung.
Die historische Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere interessante Informationen über den Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:

www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/lene-voigt-park
www.leben-in-leipzig.net/blog-post/2010/04/21/auf-nach-reudnitz.html
www.dnb.de/DE/Home/home_node.html
www.uniklinikum-leipzig.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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