NEU: Biete Rendite – in Gohlis-Süd

04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Biete Rendite - in Gohlis-Süd - Leipzig - Gohlis | Eigentumswohnung

Leipzig - Gohlis | Eigentumswohnung

NEU: Biete Rendite - in Gohlis-Süd - Leipzig - Gohlis | Fassade - Detail

Leipzig - Gohlis | Fassade - Detail

NEU: Biete Rendite - in Gohlis-Süd - Leipzig - Gohlis | Fassade Ostseite

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NEU: Biete Rendite - in Gohlis-Süd - Leipzig - Gohlis | Rückseite mit Balkonen

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NEU: Biete Rendite - in Gohlis-Süd - Leipzig - Gohlis | Gartenseite mit Balkonen

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NEU: Biete Rendite - in Gohlis-Süd - Leipzig - Gohlis | Grundriss

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NEU: Biete Rendite - in Gohlis-Süd - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-822
  • Adresse
    (Gohlis-Süd)
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    199 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    2.342,00 EUR /m²
  • Faktor
    21,56
  • Rendite
    4,64 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.520,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.520,00 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im sehr gefragten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, befindet sich Ihre neue Immobilie. Im zweiten Obergeschoss eines anmutigen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses verteilt sich die Wohnung auf mehr als 56 m² Wohnfläche.

Die 2-Zimmerwohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Räume sind durchzogen von einer gediegenen und behaglichen Atmosphäre, welche bspw. durch teilweise Oberlichter über den Türen und Parkettfussböden unterstützt wird. Die separate Küche lädt zum Schlemmen mit Freunden ein. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lässt viel Raum zur eigenen Verwirklichung.

Der Wohnkomfort wird durch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet vervollständigt.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.520,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis-Süd gehört zu den exklusivsten und damit auch begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Repräsentative Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die gründerzeitliche Architektur des Viertels. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor des Stadtteils. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung des Stadtviertels gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Das Schillerhaus als ältestes Literaturmuseum Deutschlands hat hier seinen Platz, genau wie zahlreiche kleine Galerien. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Gohliser Straße, der Hauptader des Stadtteils. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" einen Besuch abstatten. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohliser-schloss.de
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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