NEU: Zu Fuß zur Weißen Elster

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Zu Fuß zur Weißen Elster - Leipzig - Plagwitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Plagwitz | Eigentumswohnung

NEU: Zu Fuß zur Weißen Elster - Leipzig - Plagwitz | Fassade Straßenseite

Leipzig - Plagwitz | Fassade Straßenseite

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NEU: Zu Fuß zur Weißen Elster - Leipzig - Plagwitz | Fassade Detail

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NEU: Zu Fuß zur Weißen Elster - Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

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NEU: Zu Fuß zur Weißen Elster - Leipzig - Plagwitz | Grundriss

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NEU: Zu Fuß zur Weißen Elster - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-813
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1885
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Hausgeld
    251 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    26,49
  • Rendite
    3,77 %
  • Mieteinnahmen Soll
    7.360,00 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur einen Steinwurf von der "Weißen Elster" entfernt, finden Sie Ihr neues Zuhause. Im dritten Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, verteilt sich die 3-Raumwohnung auf mehr als 76 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie. Die separate Küche mit Balkonzugang, lädt zu geselligen Kochabenden mit den Liebsten ein. Im Tageslichtbad mit Wanne können Sie nach einem stressigen Tag, bei einem entspannten Schaumbad die Seele baumeln lassen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum zum Träumen und stellen Ihrer Möbel. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer vervollständigen die Räumlichkeiten der Immobilie.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist, wird für € 10.000,- zusätzlich erworben und sichert Ihnen nach einem stressiger Arbeitstag entspanntes Ankommen Zuhause.

Die Wohnung wird im Juni 2019 frei und eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung. Aber auch eine marktgerechte Neuvermietung macht das Angebot für Kapitalanleger interessant.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de
www.almaenvuelo.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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