RESERVIERT: Bestens angelegt

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT: Bestens angelegt - Leipzig - Plagwitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Plagwitz | Eigentumswohnung

RESERVIERT: Bestens angelegt - Leipzig - Plagwitz | Blick zum Gebäude

Leipzig - Plagwitz | Blick zum Gebäude

RESERVIERT: Bestens angelegt - Leipzig - Plagwitz | Fassade

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Leipzig - Plagwitz | Blick zum Gebäude

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RESERVIERT: Bestens angelegt - Leipzig - Plagwitz | Treppenhaus

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RESERVIERT: Bestens angelegt - Leipzig - Plagwitz | Grundriss

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RESERVIERT: Bestens angelegt - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-812
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1881
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    119 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    21,29
  • Rendite
    4,70 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.416,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.416,00 EUR
  • Kaufpreis
    94.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kompakte 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und gepflegten Hofgebäude im begehrten Leipziger Stadtteil Plagwitz.

Die Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss befindet, ist ideal für Singles und junge Paare geeignet. Auf ca. 40 m² verteilen sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zum üppigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine durch Schiebetüren abgrenzbare Küche. Alles was man braucht.

Der Parkettfußboden verleiht der Wohnung einen behaglichen Charakter.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 4.416,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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