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Objektdaten

  • Objekt ID
    K-810
  • Adresse
    04105  Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1886
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    288 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    39,07
  • Rendite
    2,56 %
  • Mieteinnahmen Ist
    7.908,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    7.908,00 EUR
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese individuelle 3-Raum-Wohnung bietet Ihnen im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen alles was Sie brauchen.

In einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus bietet Ihr neues Zuhause auf ca. 105 m² Wohnfläche Raum zum Entspannen und Entfalten. Der individuelle Schnitt in Kombination mit der großzügigen Terrasse verleihen Ihrem Domizil eine unverwechselbare Individualität und Einzigartigkeit. Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur wundervollen Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gästebad.

Vervollständigt wird der Wohnkomfort durch Parkettböden in den Wohnräumen, sowie ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.908,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im sehr begehrten Zentrum-Nord. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur. Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=25

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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Quelle: OpenStreetMap
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