NEU: Stilvoll mit Loftcharme!

04317 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Leipzig - Reudnitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Reudnitz | Eigentumswohnung

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Leipzig - Reudnitz | Fassade

Leipzig - Reudnitz | Fassade

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Leipzig - Reudnitz | Gartenseite

Leipzig - Reudnitz | Gartenseite

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Leipzig - Reudnitz | Hauseingang

Leipzig - Reudnitz | Hauseingang

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Leipzig - Reudnitz | Treppenhaus

Leipzig - Reudnitz | Treppenhaus

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Leipzig - Reudnitz | Grundriss

Leipzig - Reudnitz | Grundriss

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Jetzt die App laden

Jetzt die App laden

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Nehmen Sie Kontakt auf

Nehmen Sie Kontakt auf

NEU: Stilvoll mit Loftcharme! - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-793
  • Adresse
    (Reudnitz-Thonberg)
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    26,27
  • Rendite
    3,81 %
  • Mieteinnahmen Ist
    9.707,40 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    9.707,40 EUR
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Stadtteil Reudnitz, befindet sich Ihr neues Zuhause in einem 1890 erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2009 aufwendig saniert wurde.

Auf über 92 m² verteilt, können Sie bald Ihre Ideen verwirklichen. Die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen. An sonnigen Tagen können Sie entspannt die Füße auf Ihrer eigenen Terrasse hochlegen . Angrenzend zum Schlafbereich finden Sie das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Ein separates Gäste-WC bietet Ihnen die Wohnung ebenfalls. Aufgrund des außergewöhnlichen Grundrisses sowie dem Loftcharakter ist Ihre Wohnung etwas ganz Besonderes.

Abgerundet wird Ihr neues Domizil durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt inklusive Tiefgaragenstellplatz eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 9.420,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, welcher sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Das Reudnitz-Center, welches 2007 eröffnet wurde, bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte) liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Lene-Voigt-Park steht wenige Meter nah zur Erholung zur Verfügung.
Die historische Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere interessante Informationen über den Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/lene-voigt-park
www.leben-in-leipzig.net/blog-post/2010/04/21/auf-nach-reudnitz.html
www.dnb.de/DE/Home/home_node.html
www.uniklinikum-leipzig.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum