NEU: Wohnen mit Loftflair

04317 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Wohnen mit Loftflair - Leipzig - Reudnitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Reudnitz | Eigentumswohnung

NEU: Wohnen mit Loftflair - Leipzig - Reudnitz | Hausansicht

Leipzig - Reudnitz | Hausansicht

NEU: Wohnen mit Loftflair - Leipzig - Reudnitz | Fassade

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NEU: Wohnen mit Loftflair - Leipzig - Reudnitz | Stellplätze

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NEU: Wohnen mit Loftflair - Leipzig - Reudnitz | Hauseingang

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NEU: Wohnen mit Loftflair - Leipzig - Reudnitz | Treppenhaus

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NEU: Wohnen mit Loftflair - Leipzig - Reudnitz | Grundriss

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NEU: Wohnen mit Loftflair - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-792
  • Adresse
    (Reudnitz-Thonberg)
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    33,08
  • Rendite
    3,02 %
  • Mieteinnahmen Ist
    8.917,44 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    8.917,44 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1890 befindet sich Ihre neues Domizil, welches im Jahre 2009 aufwendig saniert wurde.

Die Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 104 m², welche durch den harmonischen Schnitt optimal genutzt werden können.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der Wohnbereich, welcher mit der offenen Küche zu geselligen Abenden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse, welche Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht. Hervorzuheben ist auch der unvergleichbare Loftcharakter, der Ihrem Zuhause einen gewissen Charme verleiht.

Die Wohnung verfügt neben dem Badezimmer mit Badewanne, ebenso über ein Gästebad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer, sowie auch das angrenzende Zimmer, verfügen jeweils über eine große Fensterfront, sodass Ihnen kein Sonnenstrahl verborgen bleibt.

Abgerundet wird die Wohnung durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt inklusive Tiefgaragenstellplatz eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 8.592,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, welcher sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Das Reudnitz-Center, welches 2007 eröffnet wurde, bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte) liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Lene-Voigt-Park steht wenige Meter nah zur Erholung zur Verfügung.
Die historische Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere interessante Informationen über den Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/lene-voigt-park
www.leben-in-leipzig.net/blog-post/2010/04/21/auf-nach-reudnitz.html
www.dnb.de/DE/Home/home_node.html
www.uniklinikum-leipzig.de/

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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