NEU: Residieren in den „Kaisergärten“

04157 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Residieren in den

Leipzig - Gohlis | Eigentumswohnung

NEU: Residieren in den

Leipzig - Gohlis-Nord | Wohnumfeld

NEU: Residieren in den

Leipzig - Gohlis-Nord | Kaiserwetter in Gohlis

NEU: Residieren in den

Leipzig - Gohlis-Nord | Blick zum Gebäude

NEU: Residieren in den

Leipzig - Gohlis-Nord | "Kaisergärten" in Gohlis

NEU: Residieren in den

Leipzig - Gohlis-Nord |Treppenhaus

NEU: Residieren in den

Leipzig - Gohlis | Treppenhaus

NEU: Residieren in den

Leipzig - Gohlis | Grundriss

NEU: Residieren in den

Quelle: OpenStreetMap

NEU: Residieren in den

Jetzt die App laden

NEU: Residieren in den

Nehmen Sie Kontakt auf

NEU: Residieren in den

Unser Team ist für Sie da!

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-789
  • Adresse
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    26,24
  • Rendite
    3,81 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.106,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.106,00 EUR
  • Kaufpreis
    134.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Gohlis befindet sich Ihre neue Zwei-Raum-Wohnung in einem charmanten und historischen Gebäudeensemble - den "Kaisergärten".

Auf über 53 m² Wohnfläche können Sie sich nun ausleben und Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Die moderne Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen und einladenden Grundriss.

Das modern geflieste Badezimmer mit Oberlicht bietet Ihnen eine Badewanne, in welcher Sie nach einem langen Arbeitstag gemütlich entspannen können. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Von hier aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Loggia, wo Sie morgens mit kaiserlichem Ausblick in den Tag starten können.
Gäste können Sie dank der Video-Gegensprechanlage problemlos bei sich empfangen.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeitig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 5.106,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem „Thüringer Rostbrätl“ einen Besuch abstatten.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum