NEU: Ihr neuer 3-Raum-Traum

04109 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Ihr neuer 3-Raum-Traum - Leipzig - Zentrum West | Eigentumswohnung

Leipzig - Zentrum West | Eigentumswohnung

NEU: Ihr neuer 3-Raum-Traum - Leipzig - Zentrum-West | Fassadenansicht

Leipzig - Zentrum-West | Fassadenansicht

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NEU: Ihr neuer 3-Raum-Traum - Leipzig - Zentrum-West | Hinterhofansicht

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NEU: Ihr neuer 3-Raum-Traum - Leipzig - Zentrum-West | Treppenhaus

Leipzig - Zentrum-West | Treppenhaus

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NEU: Ihr neuer 3-Raum-Traum - Leipzig - Zentrum West | Grundriss

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NEU: Ihr neuer 3-Raum-Traum - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-785
  • Adresse
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1874
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    334 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    30,37
  • Rendite
    3,29 %
  • Mieteinnahmen Ist
    6.816,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    6.816,00 EUR
  • Kaufpreis
    207.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im exklusiven Bachstraßenviertel. Das im Jahr 1874 errichtete Gebäude, wurde 2002 umfangreich saniert.

Auf insgesamt 74 m² verteilen sich 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, sowie ein großzügiger Flur mit angrenzender Abstellkammer. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit sich vollkommen frei zu entfalten und der Parkettfußboden in den Wohnräumen sorgt für ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche. Der Balkon zum grünen Innenhof ist von der Küche und Arbeitszimmer zugänglich.

Vervollständigt wird die Wohnung durch eine weitere Abstellkammer auf halber Treppe und einem eigenen Kellerabteil.

Interessant für Kapitalanleger:
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 6.816,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Kaum eine andere Stadt vereint Tradition und Moderne so wie Leipzig - die größte Stadt Mitteldeutschlands. Genau zwischen Innenstadt und Waldstraßenviertel, im Zentrum-West, liegt diese Wohnung. Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, doch die Hektik und den Trubel dieser vermeiden wollen.
Doch ein Besuch der Innenstadt lohnt sich ebenfalls. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, schönen Ladenpassagen und auch kulturellen Sehenswürdigkeiten werden Ihnen die Attraktivität der Stadt noch einmal verdeutlichen.
Gleich in der Nähe liegt die Gottschedstraße, welche durch ihr reichhaltiges kulturelles Angebot besticht. Kultur erleben Sie direkt um die Ecke, egal ob beim Theater 'Schauspielhaus', zu Spätvorstellungen im 'Theater hinterm Eisernen' oder bei unvergesslichen Events in der neuen Szene.
Wohnen direkt zwischen Parkanlagen und Innenstadt. Der zur Zeit neu entstehende Leipziger Stadthafen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, in Höhe des Kreuzungsbereiches Käthe-Kollwitz-Straße / Friedrich-Ebert-Straße. Erfreuen Sie sich doch auch einmal an einem Spaziergang durch die zahlreichen Parkanlagen Leipzigs, wie zum Beispiel das Rosental oder erholen Sie sich bei einem Besuch im Leipziger Zoo.

Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter:
www.solymar-leipzig.de
www.luise-leipzig.de
www.g2-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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