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https://koengeter-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-leipzig-kaufen-k771

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-771
  • Adresse
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1884
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    5.760,00 EUR
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In mitten des beliebten und urbanen Stadtteiles Zentrum-West befindet sich die gemütliche Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Das 1884 erbaute Mehrfamilienhaus wurde umfassend im Jahr 2004 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Verteilt auf zwei Zimmer, erstreckt sich ihr neues Domizil auf ca. 68 m².
Der praktische Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit, sich und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Küche, welche zu kulinarischen Kochabenden einlädt. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Südbalkon, auf dem Sie entspannen und dem Stress des Alltages entkommen werden.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, sodass Sie am Abend ein wohltuendes Schaumbad nehmen und ihre Seele baumeln lassen können.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen harmonischen Schnitt und versorgt sie jede Nacht aufs Neue mit angenehmen Träumen.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Hof, welche zusätzlich erworben wird und ein relaxtes Ankommen sichert.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung nebst Garage ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 5.760,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Kaum eine andere Stadt vereint Tradition und Moderne so wie Leipzig - die größte Stadt Mitteldeutschlands. Genau zwischen Innenstadt und Waldstraßenviertel, im Zentrum-West, liegt diese Wohnung. Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, doch die Hektik und den Trubel dieser vermeiden wollen.
Doch ein Besuch der Innenstadt lohnt sich ebenfalls. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, schönen Ladenpassagen und auch kulturellen Sehenswürdigkeiten werden Ihnen die Attraktivität der Stadt noch einmal verdeutlichen.
Gleich in der Nähe liegt die Gottschedstraße, welche durch ihr reichhaltiges kulturelles Angebot besticht. Kultur erleben Sie direkt um die Ecke, egal ob beim Theater 'Schauspielhaus', zu Spätvorstellungen im 'Theater hinterm Eisernen' oder bei unvergesslichen Events in der neuen Szene.
Wohnen direkt zwischen Parkanlagen und Innenstadt. Der zur Zeit neu entstehende Leipziger Stadthafen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, in Höhe des Kreuzungsbereiches Käthe-Kollwitz-Straße / Friedrich-Ebert-Straße. Erfreuen Sie sich doch auch einmal an einem Spaziergang durch die zahlreichen Parkanlagen Leipzigs, wie zum Beispiel das Rosental oder erholen Sie sich bei einem Besuch im Leipziger Zoo.
Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter:

www.solymar-leipzig.de
www.luise-leipzig.de
www.g2-leipzig.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Leipzig - Zentrum West | Fassade Detail
Leipzig - Zentrum West | Fassade Straßenseite
Leipzig - Zentrum West | Eingangsbereich
Leipzig - Zentrum West | Hofseite mit Balkonen
Leipzig - Zentrum West | Hofseite mit Balkonen
Leipzig - Zentrum West | Treppenhaus mit Lift
Leipzig - Zentrum West | Treppenhaus
Leipzig - Zentrum West | Treppenhaus
Leipzig - Zentrum West | Treppenhaus Detail
Leipzig - Zentrum West | Treppenhaus Detail
Leipzig - Zentrum West | Treppenhaus Detail
Quelle: OpenStreetMap
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Leipzig - Zentrum West | Grundriss
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