RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Startbild

Leipzig - Connewitz | Startbild

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Eingangsbereich

Leipzig - Connewitz | Eingangsbereich

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

Leipzig - Connewitz | Treppenhaus

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Balkone

Leipzig - Connewitz | Balkone

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Garten

Leipzig - Connewitz | Garten

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Leipzig - Connewitz | Grundriss

Leipzig - Connewitz | Grundriss

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Quelle: OpenStreetMaps

Quelle: OpenStreetMaps

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Jetzt die App laden

Jetzt die App laden

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Nehmen Sie Kontakt auf

Nehmen Sie Kontakt auf

RESERVIERT: Verstärkung für Ihr Kapital - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-728
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    21,75
  • Rendite
    4,60 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.196,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.196,00 EUR
  • Kaufpreis
    113.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im beliebten Stadtteil Connewitz gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Zu den Vorzügen der ca. 62 m² großen Wohnung gehören eine geräumige Küche mit ausreichend Platz zum Schlemmen und Genießen. Über die Küche gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten hofseitigen Balkon, auf dem Sie an lauen Sommerabenden entspannen können. Durch den ausgewogenen Grundriss haben Sie in den Wohn- und Schlafräumen vielfältige Möglichkeiten Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Die Stuckelemente und der Parkettfußboden verleihen der Wohnung ein behagliches und gediegenes Ambiente. Das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.196,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der beliebte und waldreiche Stadtteil Connewitz befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Wildpark liegen in fußläufiger Entfernung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels. Kulturelle Vielfalt – wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie – findet man ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen bietet beispielsweise das stadtbekannte soziokulturelle Zentrum „Werk II“ am Connewitzer Kreuz. Das umfangreiche Angebot reicht von Konzerten internationaler Bands, über Tanzveranstaltungen, Wochenmärkten bis hin zu Kursen verschiedener Künstler. Bedeutung weit über Leipzig hinaus besitzt das „Panometer Leipzig“ – wechselnde Ausstellungen der größten Panoramabilder der Welt locken Besucher aus ganz Deutschland in den interessanten Stadtteil.
Das Leipziger Stadtzentrum wird von Connewitz durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Connewitz leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
de.wikipedia.org/wiki/Connewitz
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum