NEU: Der Sonne entgegen

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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NEU: Der Sonne entgegen - Fassade Straßenseite

Fassade Straßenseite

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Eingangsportal

NEU: Der Sonne entgegen - Treppenhaus

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NEU: Der Sonne entgegen - Gartenseite mit Balkonen

Gartenseite mit Balkonen

NEU: Der Sonne entgegen - Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-712
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2018
  • Hausgeld
    231 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    23,98
  • Rendite
    4,17 %
  • Mieteinnahmen Soll
    4.900,00 EUR
  • Kaufpreis
    117.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine wunderbare 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses hält auf ca. 58 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur Verwirklichung für Sie bereit. Südlich des Leipziger Zentrums genießen Sie die grünen Vorzüge des waldreichen Stadtteils Connewitz.

Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen Balkon und ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, welches erholsame Träume verspricht. In der separaten Küche können Sie kulinarisch Ihr Können unter Beweis stellen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Stauflächen bieten Ihnen ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine große Abstellkammer im Treppenhaus.

Interessant für Eigennutzer & Kapitalanleger: Die Wohnung ist ab 1.10. bezugsfrei. Bei einer eventuellen, markgerechten Neuvermietung kann eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.900,- Euro erzielt werden.


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www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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