NEU: Waldstraßenviertel mal anders

04105 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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NEU: Waldstraßenviertel mal anders - Blick vom Rosental zur Innenstadt

Blick vom Rosental zur Innenstadt

NEU: Waldstraßenviertel mal anders - Abendstimmung

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NEU: Waldstraßenviertel mal anders - Über den Dächern Leipzigs

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NEU: Waldstraßenviertel mal anders - Quelle: OpenStreetMap

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NEU: Waldstraßenviertel mal anders - Unser Team ist für Sie da

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-704
  • Adresse
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    387 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    655.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.08.2033
  • Baujahr
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    41,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    41,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne und loftartige 4-Raumwohnung, lässt sich problemlos in eine 5-Raumwohnung umwandeln. Der Wohn- und Essbereich kann geteilt werden, alle Voraussetzungen hierfür sind gegeben.

In einem 2014 errichteten und designorientierten Mehrfamilienhaus im Leipziger Waldstraßenviertel, ist ihr perfektes Zuhause. Im 1. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichen, erstreckt sich die Wohnung auf über 155 m² Wohnfläche mit besonderem Ambiente.

Die harmonisch geschnittenen Wohnräume mit einer großzügen Raumhöhe von 2,75 m, integrierten LED-Spots und teilweise Sichtbeton unterstützen den Loft-Charakter zusätzlich. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Der ca. 50 m² große Wohn- und Essbreich bildet das Herzstück und mit Zugang zum Südbalkon eine Oase der Entspannung. Verwöhnen Sie Ihre Familie oder Freunde tagtäglich aufs Neue mit Hilfe der hochwertigen Einbauküche.

Der Eichendielenboden, samt Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne sowie einer Dusche und mit Einbaumöbeln ausgestattet. Ein zweites Gästebad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Ankleidezimmer runden den Wohnkomfort auf höchstem Niveau perfekt ab. Weiterhin verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum und können Ihr Fahrrad im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen.

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 25.000,- EUR zusätzlich erwerben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Wohnung liegt im sehr begehrten Zentrum-Nordwest. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, die Red-Bull-Arena u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig-leben.de/aussichtsturm-rosental
www.leipzig.travel/blog/waldstrassenviertel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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