NEU: Endlich die Beine hochlegen

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Startbild

Startbild

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Durchgang

Durchgang

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Ruhiger Innenhof

Ruhiger Innenhof

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Gartenseite

Gartenseite

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Treppenhaus

Treppenhaus

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Treppenhaus - Detail

Treppenhaus - Detail

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Grundriss

Grundriss

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Nehmen Sie Kontakt auf

Nehmen Sie Kontakt auf

NEU: Endlich die Beine hochlegen - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-690
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1888
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    161 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    22,88
  • Rendite
    4,37 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.136,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.136,00 EUR
  • Kaufpreis
    117.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten und grünen Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese schöne Wohnung gelegen.

Im 3. Obergeschoss des Hauses verteilt sich die Wohnung auf gemütliche 61 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die separate Küche lädt zu geselligen Abenden unter guten Freunden ein. Auf dem Balkon mit Blick in den grünen Hof können Sie entspannt die Beine hochlegen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch Parkettböden, die für ein beruhigendes und freundliches Ambiente sorgen.

Eine Abstellkammern sowie ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 5.136,-. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,37 %.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum