BARRIEREFREI: Investition in die Zukunft

04159 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-669
  • Adresse
    (Möckern)
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    155 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.567,26 EUR /m²
  • Faktor
    18,20
  • Rendite
    5,49 %
  • Mieteinnahmen Ist
    3.840,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    3.840,00 EUR
  • Kaufpreis
    69.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115,44 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    115,44 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktische und barrierefreie 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern.

WOHNEN OHNE HINDERNISSE - TIEFGARAGENSTELLPLATZ INKLUSIVE
Im 3.Obergeschoss des Hauses verteilt sich die Wohnung auf über 44 m² Wohnfläche. Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihren Bewohnern eine behagliche Atmosphäre in zwei hellen Zimmern mit ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Der geräumige Koch- und Wohnbereich lädt dazu ein, alle kulinarischen Träume zu verwirklichen. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch die integrierte Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein eigenes Kellerabteil bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt inklusive Stellplatz eine Jahresnettokaltmiete von € 3.840,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Nordwestlich der Leipziger Innenstadt liegt der Stadtteil Möckern - umgeben von der Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. In der Nähe befindet sich die Georg-Schumann-Straße, welche für Sie ein umfangreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Weiterhin bestehen sehr gute Anbindungen an das Leipziger Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnnetz. So lässt sich das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichen. Mit dem eigenen Fahrzeug gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten zur Autobahn A14 oder zur B6, die gute Anschlußstellen zum Flughafen Leipzig/Halle vorweisen können.
Die idyllische Elsteraue befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sehenswerte Kultureinrichtungen stellen u.a. der 'ANKER e.V.' oder das 'Haus Auensee' dar.

Weitere Informationen über Leipzig-Möckern und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.kgv-schreber-hauschild.de
www.herrenhaus-leipzig.de
www.strassenbahnmuseum.de
www.leipzig-wahren.de
www.bv-moeckernwahren.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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