Singlewohnung direkt am HELIOS-Klinikum und Herzzentrum Leipzig

04289 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-647
  • Adresse
    (Probstheida)
    04289 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    118 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.100,38 EUR /m²
  • Faktor
    20,39
  • Rendite
    4,91 %
  • Mieteinnahmen Ist
    2.124,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    2.124,00 EUR
  • Kaufpreis
    43.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    113 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 1-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Probstheida und direkt neben dem Herzzentrum Leipzig und der HELIOS-Klinik

Im 2. Obergeschoss des Hauses verteilt sich die Wohnung auf 39 m² Wohnfläche. Die gute Grundrissgestaltung bietet Ihren Mietern einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit 2 großen Fenstern, außerdem einen kleinen abgetrennten Kochbereich und ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch einen pflegeleichten Laminatfußboden und einen zur Wohnung zugehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Ein eigenes Kellerabteil bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 2.124,- un bietet erhebliches Mietsteigerungspotential.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz 5.G.04

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Etwa 7 Kilometer südöstlich vom Leipziger Zentrum befindet sich der Stadtteil Probstheida. Das Gebiet, mit der Prager Straße als Hauptverkehrsader, ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen machen das Gebiet für junge Familien sehr attraktiv.
Das Gebiet rund um das berühmte Völkerschlachtdenkmal lässt sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden und der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park oder der Leipziger Südfriedhof bieten Raum für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Probstheida haben Sie beides direkt vor der Tür.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.voelkerschlachtdenkmal.de
www.kgv-probstheida.de
www.bruno-plache-stadion.de
www.helios-kliniken.de/klinik/leipzig-herzzentrum

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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