Ihre Kapitalanlage am Park.

04157 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Ihre Kapitalanlage am Park. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Gohlis_Wohnung_Kaufen_Fassade_Reserviert Ihre Kapitalanlage am Park. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Gohlis_Wohnung_Kaufen_Eingangsbereich Ihre Kapitalanlage am Park. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Gohlis_Wohnung_Kaufen_Treppenhaus Ihre Kapitalanlage am Park. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Gohlis_Wohnung_Kaufen_Flur Ihre Kapitalanlage am Park. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Gohlis_Wohnung_Kaufen_Flur Ihre Kapitalanlage am Park. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Gohlis_Wohnung_Kaufen_Wohnzimmer Ihre Kapitalanlage am Park. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Gohlis_Wohnung_Kaufen_Küche Ihre Kapitalanlage am Park. - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Gohlis_Wohnung_Kaufen_Badezimmer Ihre Kapitalanlage am Park. - Grundriss Ihre Kapitalanlage am Park. - Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-619
  • Adresse
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    20,26
  • Rendite
    4,94 %
  • Mieteinnahmen Soll
    6.120,00 EUR
  • Kaufpreis
    124.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.10.2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    118 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses finden Sie Ihre ideale Kapitalanlage, an einem kleinen Park im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte gelegen.

Die familienfreundliche 3-Zimmerwohnung wird gerade erst frisch renoviert und zu einem marktüblichen Preis neu vermietet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und versprühen eine behagliche und wohnliche Atmosphäre. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, die eigenen Wohnwünsche umzusetzen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche und lässt damit für Ihre zukünftigen Mieter keine Wünsche offen.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Tageslichtbad sind zeitlos gefliest.

Die Wohnung wird aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.680,- Euro durch unser Unternehmen vermietet.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis-Mitte ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem „Thüringer Rostbrätl“ einen Besuch abstatten.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum