NEUBAU: Erfrischend für die Seele

04107 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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NEUBAU: Erfrischend für die Seele - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Zentrum-Süd_Neubau_Wohnung_Kaufen_Fassade

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NEUBAU: Erfrischend für die Seele - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Zentrum-Süd_Neubau_Wohnung_Kaufen_Schlafraum

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NEUBAU: Erfrischend für die Seele - Grundriss

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NEUBAU: Erfrischend für die Seele - Quelle: OpenStreetMap

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NEUBAU: Erfrischend für die Seele - Unser Team ist für Sie da

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-612
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Schlüsselfertiger Neubau)
  • Adresse
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Käufer­provision
    prov.frei verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    432.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem exklusiven und energetisch hochwertigen Neubau können Sie Ihr neues Zuhause finden. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich gut dimensionierte 117 m² Wohnfläche. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Für wohlig warme Füße in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster erhellen die Wohnräume mit viel Tageslicht und sorgen für angenehmes Ambiente. Die Ausstattung im Tageslichtbad umfasst Badewanne, Dusche und einen Doppelwaschtisch - somit haben Sie Ihre eigene Wohlfühloase in Ihren eigenen vier Wänden.

Komplementiert wird der Wohnkomfort durch ein weiteres Gästebad und einen praktischen Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz kann für 25.000,- EUR zusätzlich erworben werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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