Schöne Familienwohnung in Gohlis!

04157 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig-Gohlis_Wohnung_Kaufen_Außenansicht Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Gohlis_Eingangsbereich Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Gohlis_Treppenhaus Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Gohlis_Hofansicht Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Gohlis_Hofseite Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Gohlis_Eingangsbereich Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Gohlis_Gartenansicht Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Gohlis_Detail Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Grundriss Schöne Familienwohnung in Gohlis! - Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-597
  • Adresse
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    332 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    24,84
  • Rendite
    4,03 %
  • Mieteinnahmen Ist
    8.976,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    8.976,00 EUR
  • Kaufpreis
    223.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 4-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum können Sie hier Ihr neues Zuhause finden.

Im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf ca. 102 m² Wohnfläche mit besonderem Flair. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten aufgrund der harmonischen Grundrissgestaltung genügend Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Zwei weitere Zimmer halten als Arbeits- und Kinderzimmer Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bereit. Auf dem Balkon werden Sie entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Komplementiert wird der Wohnkomfort durch Parkettfußböden in den Wohnräumen, die zum Barfußlaufen einladen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Personenaufzug runden die Offerte zusätzlich ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 8.976,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Im sehr bevorzugten Stadtteil Gohlis, nördlich der Innenstadt von Leipzig, liegt dieses Mehrfamilienhaus. Die unvergleichliche Lage dieses Quartiers zwischen Stadtzentrum und Grünflächen sowie die repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur machen ihn so beliebt.
In einer ruhigen Seitenstraße, im Umfeld von Parkanlagen und Stadtvillen gelegen stellt diese Immobilie eine viel versprechende Perspektive dar.
Direkt vor Ort befinden sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo oder in den Auenwald sind nur einige dieser Alternativen.

Weitere Informationen über Gohlis erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.leipzig-gohlis.de
www.galerie-schwind.de
www.geyserhaus.de
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.gohliser-hof.de
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum