Wohnung mit Südwestbalkon im exklusiven Bachviertel

04109 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-594
  • Adresse
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1874
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    2.554,05 EUR /m²
  • Faktor
    34,31
  • Rendite
    2,91 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.508,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.508,00 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in einer der exklusivsten Lagen von Leipzig und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Der harmonische Grundriss, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lassen keine Wünsche offen. Auf circa 74 m² verteilen sich weiterhin das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume mit genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von
€ 5.508,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Kaum eine andere Stadt vereint Tradition und Moderne sowie Leipzig - die größte Stadt Mitteldeutschlands. Dieses westlich des Zentrums gelegene Gebiet zählt zu den ältesten und schönsten Siedlungskernen der Stadt. Mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Schreberbad und Stadthafen, grünen Parkanlagen und vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet das Objekt ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Die Innenstadt mit ihrer kulturellen und gastronomischen Einrichtungen bietet genauso wie die fußläufig zu erreichende Parkanlage 'Clara-Zetkin-Park' eine Möglichkeit zur Erholung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Auch eine Bootstour auf der Elster sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Quartier besticht zusätzlich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter:

www.leipzig-prinz.de
www.solymar-leipzig.de
www.luise-leipzig.de
www.united-languages.de
www.stadthafen-leipzig.com/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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