Vermietete 2-Raumwohnung im Zentrum-West

04109 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-580
  • Adresse
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1886
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    194 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.952,38 EUR /m²
  • Faktor
    26,28
  • Rendite
    3,80 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.680,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.680,00 EUR
  • Kaufpreis
    123.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1886
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    101 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung verteilt sich auf 63m² Wohnfläche eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Zentrum-West.

Die geräumige Diele bietet Ihnen ausreichend Stauraum und empfängt Sie mit Parkettboden, der Sie direkt zum Barfußlaufen einlädt. Von der Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- /Essbereich in dem Sie kulinarischen Köstligkeiten zubereiten und verspeisen können. Im Schlafzimmer haben Zugang zum kleinen aber feinen Süd-West-Balkon. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie ein wohltuendes Schaumbad im Tageslichtbadezimmer einnehmen und Ihre Seele baumeln lassen. Diese Offerte wird komplettiert durch einen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 4.680,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Kaum eine andere Stadt vereint Tradition und Moderne so wie Leipzig - die größte Stadt Mitteldeutschlands. Genau zwischen Innenstadt und Waldstraßenviertel, im Zentrum-West, liegt diese Wohnung. Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, doch die Hektik und den Trubel dieser vermeiden wollen.
Doch ein Besuch der Innenstadt lohnt sich ebenfalls. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, schönen Ladenpassagen und auch kulturellen Sehenswürdigkeiten werden Ihnen die Attraktivität der Stadt noch einmal verdeutlichen.
Gleich in der Nähe liegt die Gottschedstraße, welche durch ihr reichhaltiges kulturelles Angebot besticht. Kultur erleben Sie direkt um die Ecke, egal ob beim Theater 'Schauspielhaus', zu Spätvorstellungen im 'Theater hinterm Eisernen' oder bei unvergesslichen Events in der neuen Szene.
Wohnen direkt zwischen Parkanlagen und Innenstadt. Der zur Zeit neu entstehende Leipziger Stadthafen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, in Höhe des Kreuzungsbereiches Käthe-Kollwitz-Straße / Friedrich-Ebert-Straße. Erfreuen Sie sich doch auch einmal an einem Spaziergang durch die zahlreichen Parkanlagen Leipzigs, wie zum Beispiel das Rosental oder erholen Sie sich bei einem Besuch im Leipziger Zoo.
Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter:

www.leipzig-prinz.de
www.solymar-leipzig.de
www.luise-leipzig.de
www.united-languages.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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