NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Plagwitz_Neubau_Außenansicht_Fassade NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Plagwitz_Neubau_Außenansicht_Fassade NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Plagwitz_Umgebung NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Plagwitz_Umgebung NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Plagwitz_Umgebung NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Plagwitz_Umgebung NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Plagwitz_Umgebung NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Plagwitz_Umgebung NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Plagwitz_Umgebung NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz - Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-548
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis pro m²
    3.390,00 EUR /m²
  • Faktor
    35,76
  • Rendite
    2,80 %
  • Mieteinnahmen Soll
    11.955,00 EUR
  • Kaufpreis
    427.513 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    62,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    62,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser geplante Neubau vereinigt Ökologie und Effizienz mit Stil und Ambiente und fügt sich mit seinen Formen und Linien harmonisch in das Umfeld ein. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die im 4.Obergeschoss gelegene 4-Zimmerwohnung. Mit einer Wohnfläche von mehr als 126 m² und einem ausgewogenen Grundriss besticht Ihr neues Zuhause durch einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendstunden mit einem Glas Wein genießen können. Im Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist viel Platz und Raum für die Erfüllung kulinarischer Träume.

Der edle Parkettfußboden, in Kombination mit der Fußbodenheizung lädt Sie förmlich zum Barfußlaufen ein. Der Kamin und die Verwendung von ökologischen Lehmputz sorgen zusätzlich für ein stimmungsvolles und behagliches Wohnklima. Das Badezimmer verführt Sie mit edlem Ambiente und hochwertiger Ausstattung - so haben Sie Ihre eigene Wellnessoase gleich in Ihren eigenen vier Wänden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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