Ab in den Süden – der Sonne hinterher

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Ab in den Süden - der Sonne hinterher - Startbild

Startbild

Ab in den Süden - der Sonne hinterher - Treppenhaus

Treppenhaus

Ab in den Süden - der Sonne hinterher - Treppenhaus

Treppenhaus

Ab in den Süden - der Sonne hinterher - Gartenseite mit Balkonen

Gartenseite mit Balkonen

Ab in den Süden - der Sonne hinterher - Fassade - Straßenseite

Fassade - Straßenseite

Ab in den Süden - der Sonne hinterher - Grüner Ausblick

Grüner Ausblick

Ab in den Süden - der Sonne hinterher - Garten

Garten

Ab in den Süden - der Sonne hinterher - Grundriss

Grundriss

Ab in den Süden - der Sonne hinterher - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-341
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    251 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    22,43
  • Rendite
    4,46 %
  • Mieteinnahmen Ist
    7.536,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    7.536,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine wundervolle 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses hält auf ca. 88 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur Verwirklichung für Sie bereit. Südlich des Leipziger Zentrums genießen Sie die grünen Vorzüge des waldreichen Stadtteils Connewitz.

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer kann ein weiterer Raum individuell gestaltet und genutzt werden. Über die Küche erreichen Sie den geräumigen hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Wanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Stauflächen bieten Ihnen ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine große Abstellkammer im Treppenhaus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 7.536,-. Dadurch auch sehr interessant für Kapitalanleger ist die respektable Rendite von mehr als 4,3 Prozent.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum