NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe - Leipzig - Connewitz | Neubau - Eigentumswohnung

Leipzig - Connewitz | Neubau - Eigentumswohnung

NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe - Leipzig - Connewitz | Visualisierung Gartenansicht

Leipzig - Connewitz | Visualisierung Gartenansicht

NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe - Leipzig - Connewitz | Visualisierung Kinderzimmer

Leipzig - Connewitz | Visualisierung Kinderzimmer

NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe - Leipzig - Connewitz | Visualisierung offene Küche

Leipzig - Connewitz | Visualisierung offene Küche

NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe - Leipzig - Connewitz | Visualisierung Badezimmer

Leipzig - Connewitz | Visualisierung Badezimmer

NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe - Leipzig - Connewitz | Visualisierung Schlafzimmer

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NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe - Leipzig - Connewitz | Grundriss WE5

Leipzig - Connewitz | Grundriss WE5

NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

NEU: Große Raumspektren für individuelle Lebensentwürfe - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1075
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis pro m²
    4.500,00 EUR /m²
  • Faktor
    28,85
  • Rendite
    3,47 %
  • Mieteinnahmen Soll
    18.704,40 EUR
  • Kaufpreis
    539.550 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

120 wundervolle Quadratmeter für 4 Zimmer

Beschreibung

Das Südcarré ist eine elegante Neubauimmobilie mit 3 miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten und modern geschnittenen großzügigen Grundrissen, die sich harmonisch in die architektonisch anspruchsvolle Umgebung perfekt einpasst. Die hochwertige Ausstattung verleiht dem Objekt Exklusivität und Charisma.

Diese gut durchdachten 119,9 m² mit zwei hochwertig eingerichtete Bädern, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum neben 3 nahezu quadratischen, geräumigen Zimmern und dem Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung mit angrenzendem Südwest-Balkon lassen keine Wünsche offen.
Die intelligente Küchenanordnung gibt der amerikanische Küche Raum, bleibt daher offen aber nicht einsehbar.

Die hauseigene Tiefgarage sorgt für entspanntes Parken. Auf Anfrage stehen zum einen Duplex-Parker für einen Kaufpreis von 25.000 Euro und zum anderen ebenerdige Parkplätze für 30.000 Euro zur Verfügung.

Hier entstehen große Raumspektren für Individuelle Lebensentwürfe.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Echtholzparkett, Tiefgarage, Fahrradgarage, Gemeinschaftsräume , Gartenflächen zur freien Nutzung

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Südcarré im Leipziger Süden befindet sich in exponierter Lage. Die Wolfgang-Heinze-Straße in Connewitz geht Richtung Innenstadt in die Karl-Liebknecht-Straße über - die Flanier- und Kneipenmeile Leipzigs. Südlich ist man in wenigen Minuten am Cospudener See und fußläufig im Idyllischen Wildpark. Junge Paare und Familien prägen hier das Stadtteilbild, aber auch Studenten und Künstler zieht es nach Connewitz. Bunt und lebendig ist es hier Tag und Nacht.

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