NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum

04103 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum - Leipzig - Zentrum Südost | Eigentumswohnung

Leipzig - Zentrum Südost | Eigentumswohnung

NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum - Leipzig - Zentrum Südost | Hofseite mit Balkonen

Leipzig - Zentrum Südost | Hofseite mit Balkonen

NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum - Leipzig - Zentrum Südost | Treppenhaus mit Lift

Leipzig - Zentrum Südost | Treppenhaus mit Lift

NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum - Leipzig - Zentrum Südost | Treppenhaus

Leipzig - Zentrum Südost | Treppenhaus

NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum - Leipzig - Zentrum Südost | Treppenhaus - Detail

Leipzig - Zentrum Südost | Treppenhaus - Detail

NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum - Leipzig - Zentrum Südost | Treppenhaus

Leipzig - Zentrum Südost | Treppenhaus

NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum - Leipzig - Zentrum Südost | Fassade - Detail

Leipzig - Zentrum Südost | Fassade - Detail

NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum - Leipzig - Zentrum Südost | Grundriss

Leipzig - Zentrum Südost | Grundriss

NEU: Zu Fuß ins Leipziger Zentrum - Leipzig - Zentrum Südost | Quelle: OpenStreetMap

Leipzig - Zentrum Südost | Quelle: OpenStreetMap

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1062
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1882
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,27 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Faktor
    36,35
  • Rendite
    2,75 %
  • Mieteinnahmen Ist
    6.300,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    6.300,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu Fuß ins Leipziger Zentrum oder in den "Friedenspark". Sie haben die Wahl. Die Lage verbindet Zentrumsnähe und dennoch ruhiges Wohnen.

Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen, bietet die 3-Zimmerwohnung insgesamt 84 m² Wohnfläche. Vom ausgedehnten Flur erreichen Sie sämtliche Räume und haben genügend Platz für Garderobe und Kommode. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen eine Vielzahl an Stell- und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum entspannten Spieleabend mit Freunden ein.

An die separate Küche schließt sich der Süd-Balkon an. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Raum für ein großes Bett und Schrank verschafft Ihnen genügend Raum zum Träumen. Das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen die Räumlichkeiten.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch Parkettböden in den Wohnräumen, sowie einen separaten Abstellraum auf halber Treppe, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.300,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost ist geprägt von wunderschönen Gründerzeit- sowie denkmalgeschützten Gebäuden und hat jüngst einen enormen Aufschwung erlebt. Seine Bewohner schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt. Der historische Stadtkern sowie die Oper, das Gewandhaus,der Hauptbahnhof und auch das Universitätsklinikum sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist mit Bus und Straßenbahn ebenfalls gegeben. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.

Fazit: Das Zentrum-Südost steht für zentrales und zugleich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen!

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.oper-leipzig.de
www.gewandhaus.de
www.leipzig.de
www.mdbk.de
www.runde-ecke-leipzig.de

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