RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude

Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude

Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude

Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude-Ensemble

Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude-Ensemble

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Details

Leipzig - Südvorstadt | Details

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Tolle Lage in der Südvorstadt

Leipzig - Südvorstadt | Tolle Lage in der Südvorstadt

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Grundriss

Leipzig - Südvorstadt | Grundriss

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Leipzig - Südvorstadt | Quelle: OpenStreetMap

Leipzig - Südvorstadt | Quelle: OpenStreetMap

RESERVIERT: In der zweiten Reihe wohnt man besser - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1026
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1924
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen Ist
    6.300,00 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem monumentalen Gebäude Ensemble mit bewegter und sportlicher Historie in der Leipziger Südvorstadt. Das 1924 errichtete Bauwerk wurde seinerzeit als Bundesschule des Arbeiter-Turn- und Sportbundes genutzt und bewahrt seinen Charme bis heute.

Im ersten Obergeschoss des Hofgebäudes befindet sich Ihre neue Wohnung. Auf über 59 m² Wohnfläche und einem ausgewogenen Grundriss verteilt sich die 2-Zimmerwohnung. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Parkettfußböden laden zum Barfußlaufen ein und verleihen ein behagliches Ambiente. In der separaten Küche können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen. Im Badezimmer mit Oberlicht wartet in der Wanne ein entspanntes Schaumbad auf Sie. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ein separates Kellerabteil.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.300,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

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