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https://koengeter-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-garz-kaufen-k1039

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Ferienwohnung)
  • Adresse
    17419 Garz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    315.768 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    31,19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,19 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen ihr eigenes Ferien-Domizil auf Usedom? Dann haben wir etwas für Sie!

Diese attraktive Offerte bietet Ihnen eine komplett ausgestattete Ferienwohnung auf der wunderschönen Ostsee-Insel Usedom - nur ca. 6 km der bekannten Ostseebäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck gelegen, mit Blick auf das Stettiner Haff.

Hier entstanden 2 freistehende Ferienhäuser (Baujahr 2018) mit jeweils 5 Ferienwohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und erstreckt sich über 79 m², verteilt auf 3 Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon. Genießen Sie ihr Frühstück mit Blick auf das Stettiner Haff. Platz zum Träumen haben Sie in den 2 Schlafzimmern ausreichend. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC komplettieren die Erdgeschosswohnung.

Die Komplettausstattung, 1 PKW-Stellplatz, Sauna-Nutzung in Gemeinschaftssauna und ein umfangreicher Vorortservice runden dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Je nach Auslastung (zwischen 165 und 250 Tagen) pro Jahr wird eine Nettorendite von 4 bis 9 Prozent kalkuliert. Nutzen Sie die immer höhere Nachfrage nach "Urlaub an der Ostsee" für Ihren Vermögensaufbau!

Hinweis: Weitere Ferienwohnungen ab 79 m² Wohnfläche und Kaufpreisen ab 315.768 EUR sind verfügbar.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Sauna-Nutzung

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich auf der wunderschönen Insel Usedom, direkt am Stettiner Haff gelegen. Die Kaiserbäder (Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin) sind ca. 6 km entfernt, der Hafen und Strandbereich von Kamminke ca. 3 km, der Flughafen Heringsdorf befindet sich in 1 km Entfernung und zum Golfplatz in Korswandt sind es 3 km.

Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Stand-Up-Paddling, Angeln, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Lassen Sie sich anstecken vom "Inselfieber" und entdecken Sie alle Facetten der Insel Usedom.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Usedom - Garz | Ferienwohnung
Usedom - Garz | Blick zum Gebäude
Usedom - Garz | Vogelperspektive
Usedom - Garz | Blick zum Stettiner Haff
Usedom - Garz | Musterwohnung
Usedom - Garz | Musterwohnung
Quelle: OpenStreetMap
Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss

Usedom - Garz | Grundriss WE 4
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