RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause.

04683 Naunhof, Erdgeschosswohnung zur Miete

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig | Villenwohnung

Naunhof b. Leipzig | Villenwohnung

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig| Fassade

Naunhof b. Leipzig| Fassade

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Naunhof b. Leipzig|Fassade

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig| Villenwohnung

Naunhof b. Leipzig| Villenwohnung

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Eingang

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RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Treppenhaus

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RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Wohnküche

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RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Küche

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RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Wohnbereich

Naunhof b. Leipzig|Wohnbereich

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Details

Naunhof b. Leipzig|Details

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RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Kinderzimmer

Naunhof b. Leipzig|Kinderzimmer

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Stuckverzierung

Naunhof b. Leipzig|Stuckverzierung

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Wannenbad mit Schlafbereich

Naunhof b. Leipzig|Wannenbad mit Schlafbereich

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Referenz Badezimmer mit Schlafbereich

Naunhof b. Leipzig|Referenz Badezimmer mit Schlafbereich

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig  | Visualisierung Bade- und Schlafzimmer

Naunhof b. Leipzig | Visualisierung Bade- und Schlafzimmer

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Naunhof b. Leipzig | Visualisierung Bade- und Schlafzimmer

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig  | Visualisierung Bade- und Schlafzimmer

Naunhof b. Leipzig | Visualisierung Bade- und Schlafzimmer

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Details

Naunhof b. Leipzig|Details

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Duschbad

Naunhof b. Leipzig|Duschbad

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RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig|Waschkeller

Naunhof b. Leipzig|Waschkeller

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Naunhof b. Leipzig | Grundriss

Naunhof b. Leipzig | Grundriss

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

RESERVIERT: Der Luxus ist bei Ihnen zuhause. - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-508
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Erdmannshainer Straße 38
    04683 Naunhof
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    2.990 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.495 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.725 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese herrschaftliche Villenwohnung befindet sich in der ruhigen und gemütlichen Gemeinde Naunhof, ca. 20 km entfernt von der Messestadt Leipzig.

Mit Liebe zum Detail wurde 2019/20 das Wohnjuwel saniert, in welchem sich dieser hochwertige Erstbezug befindet. Auf über 115 m² erstreckt sich diese helle Wohnung im Hochparterre. Unter anderem wurden 2 exklusive Bäder eingebaut und der Parkettfußboden, welcher zum Barfußlaufen einlädt, neu verlegt. Die Wohnräume sind mit prunkvollen Stuckelementen verziert. Im Wohnzimmer mit historischem Erker lässt es sich in gemütlicher Atmosphäre am exklusiven Kamin beisammensitzen. Die edlen, weißen Holztüren vollenden den mondänen Eindruck. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch eine neue und exklusive Einbauküche mit Kochinsel, die es Ihnen ermöglicht alle kulinarischen Träume zu verwirklichen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Entspannen Sie bei einem Glas Wein auf der Veranda und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich.
Als besonderes Highlight gilt das Schlafzimmer mit Badezimmer. Lassen Sie sich von den Visualisierungen inspirieren und träumen Sie von einem Urlaubs- und Hotelcharme auch Zuhause.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Waschkeller, sowie einem eigenen Kellerabteil.

Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? - Im Souterrain befindet sich eine ebenfalls aufwändig sanierte Gewerbeeinheit, welche sich perfekt für Sie als Büro anbietet.

Fazit: „Man wird Sie um Ihren guten Geschmack beneiden!“

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

20 Kilometer von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs und durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität.

Naunhof mit seinen Ortsteilen Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Erdmannshain, Fuchshain und Lindhardt ist eine familienfreundliche Wohnstadt im Grünen. Hier leben über 8.700 Einwohner. Durch die landschaftlich reizvolle Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein wichtiger Anziehungspunkt des Landkreises Leipzig. Die liebenswerte Kleinstadt ist umgeben vom größten zusammenhängenden Waldgebiet im Südosten von Leipzig. Pure Natur kann man auch an den zahlreichen Badeseen erleben. Somit ist Naunhof auch ein attraktiver Erholungsort. Neben der Nähe zu Leipzig verfügt Naunhof durch die Autobahnanbindung sowie ausgebaute Bahn- und Busverbindungen über eine hervorragende Infrastruktur. Umfangreicher Einzelhandel, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein breites Angebot an Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Hotels, Gastronomie, Schulen und eine ausreichende Anzahl an Kindereinrichtungen runden das Bild Naunhofs als Herz des Parthelandes ab. Das ausgebaute Radwegenetz, welches Naunhof mit dem Wald- und Seengebiet sowie mit den angrenzenden Orten verbindet, die Leipzig-Elbe-Radroute und die Parthe-Mulde-Radroute verschaffen Naunhof zusätzlich den Ruf einer radfahrerfreundlichen Stadt.

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