Wohnung mit großem Gartenanteil – unmittelbar am Cospudener See!

04416 Markkleeberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-189
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1934
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    30.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    162,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im kompletten Erdgeschoss eines stilvollen Zweifamilienhauses präsentiert sich diese einzigartige Wohnung. In einer der begehrtesten Lagen Markkleebergs, in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See, können Sie mit dieser Immobilie ein absolutes Unikat Ihr Eigen nennen. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung, welche auf ca. 78 m² Wohnfläche derzeit 4 lichtdurchflutete Zimmer bereit hält und genügend Raum für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume bietet. Über die nach Süden ausgerichtete Terrasse haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Garten, mit einer Größe von ca. 265 m², in dem Sie entspannen und ungestört Ihre Freizeit genießen werden. Komplementiert wird diese Offerte durch eine Garage mit Übergang zu zwei beheizbaren Kellerräumen. Diese, sowie ein weiterer Raum im Dachgeschoss, bieten viel Platz für die Hobbies der gesamten Familie.

In den letzten Jahren wurde das Gemeinschaftseigentum des Hauses bereits saniert. Die Wohnung selbst hat noch ihren "alten Charme" und bedarf daher aus unserer Sicht einer umfangreichen Renovierung. Hierbei können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen realisieren.

Fazit: „Entdecken Sie das Potential dieser Wohnung, welche Ihnen aufgrund der direkten Verbindung zwischen Wohnung, Terrasse und Garten den Charakter eines eigenen Hauses bietet. Man wird Sie um Ihren guten Geschmack beneiden!“

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www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Wer einen Platz der Ruhe und Erholung sucht, ist hier am Ziel seiner Suche angekommen. Die renommierte Stadt Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig und ist ein äußerst beliebtes Domizil für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die attraktive Lage zwischen Cospudener See und Markkleeberger See ist höchste Lebensqualität garantiert.

Die Wohnung befindet sich im Viertel Gautzsch in einer ruhigen Anwohnerstraße. Von Ihrer neuen Wohnung aus sind es nur wenige Gehminuten zum Cospudener See mit seinen umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten. Auch der landschaftliche reizvolle Kees´sche Park befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Selbstverständlich verfügt Markkleeberg auch über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, sodass Sie sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen in kurzer Zeit erreichen.

Ein weiterer Vorteil des Standorts besteht in seiner sehr guten infrastrukturellen Erschließung mit der Stadt Leipzig. Über die B2 ist die direkt angrenzende Großstadt in wenigen Kilometern mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Weitere Informationen über Markkleeberg und die Umgebung finden Sie auf den folgenden Seiten:

www.markkleeberg.de
www.wildparkverein-leipzig.de
www.leipzigseen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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