BEZUGSFREI: Domizil im Markkleeberger Zentrum

04416 Markkleeberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-646
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.814,88 EUR /m²
  • Faktor
    21,61
  • Rendite
    4,63 %
  • Mieteinnahmen Soll
    4.165,00 EUR
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten denkmalgeschützten Gebäude in zentraler Lage der Kreisstadt Markkleeberg.

GUTE INFASTRUKTUR
Genießen Sie die infrastrukturellen Vorzüge dieser Offerte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr können Sie fußläufig binnen weniger Minuten erreichen.

DIE WOHNUNG
Die Zweiraumwohnung verteilt sich auf einer Wohnfläche von knapp 50 m². Der harmonische Grundriss bietet optimale Möglichkeiten Ihre Vorstellungen vom Wohnen umzusetzen. Frühstücken auf dem Ostbalkon lässt Sie bestens in den Tag starten.

DIE AUSSTATTUNG
Das helle Laminat, welches im Wohn- und Schlafbereich verlegt wurde, unterstreicht den freundlichen Charakter der Räumlichkeit. Das unauffällige Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum im Treppenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet diese Offerte ab.

Der Vorteil für Eigennutzer: Die Wohnung ist bezugsfrei!
Der Vorteil für Kapitalanleger: Sie können bei einer Neuvermietung eine Jahresnettokaltmiete von circa. € 4.165,- erzielen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die renommierte Stadt Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig und ist ein äußerst beliebtes Domizil für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Durch die attraktive Lage Markkleeberg´s zwischen Cospudener See und Markkleeberger See ist höchste Lebensqualität garantiert. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Besonders hervorzuheben ist die neu geschaffene Seenlandschaft. Sie bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Cospudener See mit dem dort angesiedelten Golfplatz, dem Wildpark mit seinen Freitiergehegen und dem Naherholungsgebiet Leipziger Ratsholz. Aber nicht nur Erholungsoasen sind in der Kreisstadt zu entdecken – zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil des Standorts besteht in seiner sehr guten infrastrukturellen Erschließung mit der Stadt Leipzig. Über die B2 ist die direkt angrenzende Großstadt in wenigen Kilometern mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Weitere Informationen über Markkleeberg und die Umgebung finden Sie auf den folgenden Seiten:

www.markkleeberg.de
www.wildparkverein-leipzig.de
www.leipzigseen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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