Wohntraum im Musikviertel – mit Privatgarten!

04107 Leipzig (Mitte), Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-261
  • Adresse
    Schwägrichenstraße 20
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig (Mitte)
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2016 2016-08-01
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    269 EUR
  • Kaution
    5.193 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.731 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    2.000 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    63 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem spektakulären Neubau in absoluter Bestlage. Der einzigartige Stil des hochwertigen Gebäudes wird geprägt durch klare Formen und luxuriöse Ausstattung. Stilvolle Fassadenkompositionen in Verbindung mit einem hocheffizienten Energiekonzept verleihen dieser freistehenden Stadtvilla ihren besonderen Charakter.

Auf über 144 m² Wohnfläche mit besonderem Flair erstreckt sich die Wohnung, verteilt auf 5 Zimmer. Der harmonische und großzügige Schnitt erlaubt die Verwirklichung individueller Lebensträume auf einem besonders hohen wohnlichen Niveau. Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, verfügt u.a. über bodentiefe Fenster, die sich schwellenlos in die Wohnräume öffnen und somit für eine herrliche Lichtdurchflutung der Wohnung sorgen, sowie exklusive Feinsteinbodenfliesen der Marke Marrazzi, die zum Barfußlaufen einladen, wobei die raumweise regulierbare Fußbodenheizung Ihre Füße wohlig warm hält. Weiterhin komplementiert wird der Luxus dieser Wohnung durch zwei Badeoasen, mit Rainshower-Duschen sowie einer Badewanne, sowie zahlreiche weitere Sonderausstattungen. Die luxuriöse und hochmoderne Einbauküche lädt dazu ein Ihre Lieben zu verwöhnen. Entspannen Sie vor dem Kamin bei einem Glas Wein oder lassen Sie auf der Terrasse, im eigenen Garten, den Stress des Alltages hinter sich. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot zusätzlich ab.

Über untenstehenden Link erhalten Sie Zugang zum 360°-Rundgang, über den Sie die Wohnung bereits virtuell besichtigen können.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Leipzigs Musikviertel: Gelebte Historie und zeitlose Moderne, Leipzigs renommiertes Musikviertel ist eine der begehrtesten, äußerst lebenswerten Wohnlagen.

Der Westen des Stadtteils Zentrum-Süd wurde im 19. Jahrhundert auf den Grundstücken ehemals privater Landschaftsgärtner errichtet. Der gründerzeitliche Charme des Quartiers geht vor allem von den vielen prunkvollen Villen, vornehmen Miethäusern und repräsentativen öffentlichen Gebäuden aus.

Der Flair des Musikviertels wird zudem von den im Süden und Westen angrenzenden Parkanlagen bestimmt. Entspannung verspricht ein Spaziergang durch den im englischen Stil angelegten Johannapark. Der am Kanal gelegene Clara-Zetkin-Park wird vor allem aufgrund seiner weitläufigen Grünflächen und der Anbindung an den Auewald von Freizeitsportlern geschätzt.

Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:
www.hmt-leipzig.de
www.gfzk.de
www.musikviertel.de
www.leipzig-lese.de/index.php?article_id=504

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