ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark

04229 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Creuziger Straße 2

Leipzig - Kleinzschocher | Creuziger Straße 2

ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht

Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht

ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht

Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht

ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht Detail

Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht Detail

ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Fassadenansicht Detail

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ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Gartenseite mit Wintergärten

Leipzig - Kleinzschocher | Gartenseite mit Wintergärten

ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Gartenseite

Leipzig - Kleinzschocher | Gartenseite

ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Wintergarten

Leipzig - Kleinzschocher | Wintergarten

ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Wintergarten Wintergarten

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ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Leipzig - Kleinzschocher | Grundriss

Leipzig - Kleinzschocher | Grundriss

ERSTBEZUG: Wohnen am Volkspark - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-441
  • Adresse
    Creuzigerstraße 2
    (Kleinzschocher)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1875
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Nebenkosten
    117 EUR
  • Kaution
    908 EUR
  • Nettokaltmiete
    454 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    571 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERSTBEZUG & ZENTRUMSNAH
Diese behagliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ist Teil eines gründerzeitlichen Mehrfamilienhauses in Kleinzschocher. Das Gebäude wurde 2018 saniert und bietet Ihnen nun höchsten Wohnkomfort in historischem Gewand.

Über den Flur der Wohnung erreichen Sie ein gemütliches Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein exzellent ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne. Entspannen können Sie sich auf der ruhigen Terrasse. Diese ist auch ein idealer Platz zum Frühstücken und um bestmöglich in den Tag zu starten.

In der Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine erstklassige Einbauküche installiert werden.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

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Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Echtholzparkett, Wintergarten
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Lage

Der dynamische Stadtteil Kleinzschocher ist ca. 4 km westlich des Stadtzentrums gelegen. Die Stadtteile Kleinzschocher, Plagwitz und Schleußig, welche zahlreiche Wasserstraßen wie den Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster vorweisen können, haben eine Metamorphose vollzogen. Vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts hin zum 'angesagten' Wohn- und Arbeitsstandort der Kreativwirtschaft. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Volkspark Kleinzschocher entfernt. Dank des hervorragenden ausgebauten Verkerhsnetzes ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung .

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