Exklusive Erdgeschosswohnung in Stadtvilla!

04347 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Exklusive Erdgeschosswohnung in Stadtvilla! - Startbild

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Exklusive Erdgeschosswohnung in Stadtvilla! - Grundriss

Grundriss

Exklusive Erdgeschosswohnung in Stadtvilla! - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-399
  • Adresse
    Abtnaundorfer Straße 49
    (Schönefeld-Abtnaundorf)
    04347 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 2 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    480 EUR
  • Kaution
    4.350 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.450 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.930 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Marmorboden
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In grüner Umgebung in einem exklusiven Villenviertel im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf befindet sich diese mondäne 3 Zimmerwohnung. In einem Ambiente mit besonderem Flair können Sie hier Ihr neues Domizil finden.

Die angebotene Wohnung im Hochparterre verteilt sich auf großzügigen 180 m² Wohnfläche. Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre in drei mit Weitblick gestalteten Zimmern. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Badeoase zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Designerbadezimmer mit abgehangener Lichtdecke ist sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch die edlen Parkett- und Marmorfußböden, die zum Barfußlaufen einladen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie den großzügigen Balkon auf dem Sie die herrliche Umgebung genießen werden.

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteiles Abtnaundorf und grenzt unmittelbar an eine Kleingartenanlage. Die Straße bzw.das Umfeld ist geprägt von überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern. Die in der Nähe verlaufende Gorkistr. bietet vielfältige kulturelle Einrichtungen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt lassen kurze Wege entstehen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen über den Stadtteil erhalten Sie unter:

www.leipzigschoenefeld.de
www.bv-schoenefeld.de
www.schloss-schoenefeld.de

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