VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten!

04158 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Aussenansichten

Aussenansichten

VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Fassade gartenseitig

Leipzig - Wiederitzsch | Fassade gartenseitig

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Leipzig - Wiederitzsch | Fassade

VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Fassade

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Wohnzimmer

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Wohn- und Kochbereich

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Küche

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch |Schlafzimmer

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Kinderzimmer

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Schlafzimmer

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Gäste-WC

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Badezimmer

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Garderobe

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Balkon

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Terrasse

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Garten

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Gartenhäuschen

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Fahrradgarage

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Garage mit Duplexstellplatz

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Grundriss Erdgeschoss

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Leipzig - Wiederitzsch | Grundriss Untergeschoss

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VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Quelle: Openstreetmap

Quelle: Openstreetmap

VERMIETET: Ihr Familientraum mit eigenem Garten! - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-554
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Stentzlerstraße 88
    (Wiederitzsch)
    04158 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Nebenkosten
    294 EUR
  • Kaution
    3.915 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.305 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.599 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im grünen und familiären Leipziger Stadtteil Wiederitzsch präsentiert sich diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit harmonischer Nachbarschaft.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 145 m² verteilt auf zwei Etagen. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Schnitt, mit einem großen Wohnbereich mit offener Küche. Von hieraus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, von welchem aus Sie auch in den eigenen Garten kommen. Auf selber Etage befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, und ein Gäste-WC. Die gesamte obere Ebene ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn- und Küchenbereich ist mit einem schönen Marmorboden ausgelegt.

Über die sich in der Wohnung befindende Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, in welcher sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Ebenso finden Sie hier die Abstellkammer mit integrierten Regalen. Zu der Abstellkammer gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit zur Aufstellung Ihrer Waschmaschine oder einer zusätzlichen Küche, da alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Anschließend an eines der Schlafzimmer befindet sich die Terrasse sowie der weitläufige und begrünte Garten mit Südausrichtung. Im Garten steht bereits ein Gartenhäuschen, welches Ihnen alleinig zur Verfügung steht.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen Duplexstellplatz in der nebenan liegenden Garage sowie einen Fahrradraum.

Interessant für eine Mehrgenerationenfamilie:
Da die Wohnung über zwei Etagen geht und jede dieser Etagen mindestens ein Vollbad sowie eine Küchenmöglichkeit bietet, ist es auch perfekt geeignet für eine Mehrgenerationenlösung. Jede Etage hat zu dem eine eigene Eingangsmöglichkeit vom Hausflur aus.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Außenrolläden , Bodentiefe Fenster , Fahrradgarage, Gartenhäuschen, Doppelwaschbecken, Wäscheraum im Keller
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wiederitzsch, nördlich des Stadtteils Gohlis und zählt zu den beliebten, grünen Wohnlagen in Leipzig. Immer mehr Menschen entfliehen dem hektischen Treiben der Metropole in die etwas ruhigeren Randbezirke. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die City müssen sie dabei auf die Vorzüge der Innenstadt nicht verzichten. Diese erreichen Sie bequem mit dem Bus/Straßenbahn oder Auto in ca. 20 Minuten.

Die Ansiedlung vieler großen Unternehmen, wie z.B. BMW, Porsche und DHL im Leipziger Norden, aber auch die Nachbarschaft zu der Neuen Messe, dem Sachsen Park und dem Klinikum Sankt Georg machen Wiederitzsch noch attraktiver. Ebenso die Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In unmittelbaren Nähe befindet sich die naturbelassene, zum Erholen einladende Ritschkeaue. Aber auch der Schladitzer See oder das Freibad Gohlis sind einen Ausflug wert. So lebt es sich hier ruhig und entspannt ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Zentrum- und Naturnähe ist schließlich perfekt.

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