VERKAUFT: Fantasie hat keine Grenzen

04275 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

VERKAUFT: Fantasie hat keine Grenzen - Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung

VERKAUFT: Fantasie hat keine Grenzen - Leipzig - Südvorstadt | Fassade Straßenseite

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VERKAUFT: Fantasie hat keine Grenzen - Leipzig - Südvorstadt | Gartenseite

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VERKAUFT: Fantasie hat keine Grenzen - Leipzig - Südvorstadt | Fassade Gartenseite

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VERKAUFT: Fantasie hat keine Grenzen - Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus

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VERKAUFT: Fantasie hat keine Grenzen - Leipzig - Südvorstadt | Fassade Detail

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VERKAUFT: Fantasie hat keine Grenzen - Leipzig - Südvorstadt | Grundriss

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VERKAUFT: Fantasie hat keine Grenzen - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-380
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    179.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver und begehrter Lage, am Fuße des Fockeberg's, in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Sie erreichen die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks sowie die beliebte Einkaufsstraße und Kneipenmeile „Karli“ in nur wenigen Minuten. Genießen Sie die Abendsonne, welche Ihre Räume in ein goldenes Licht taucht. Aufgrund der gegenüberliegenden Freifläche kommen Sie in den Genuss von reichlich Tageslicht, was durchaus ungewöhnlich für Wohnungen im Hochparterre ist.

Die klassisch geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² ist bezugsfrei und somit ideal für Selbstnutzer geeignet. Schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Belieben. Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Hervorzuheben sind die separate Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und das separate Gäste-WC.

Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotential.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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