NEU: Vom Balkon in den eigenen Garten

04347 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-871
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schönefeld-Abtnaundorf)
    04347 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    287 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    5.167,92 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Wohnfläche von knapp 74 m². Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur - von hier erreichen Sie sämtliche Räume. Der Parkettfußboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung ein behagliches Ambiente, welches durch die teilweise vorhandenen Oberlichter über den Türen unterstützt wird.

Der Balkon ist von der separaten Küche sowie dem Wohnzimmer erreichbar und ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Wenige Schritte und Sie stehen in Ihrem eigenen Garten. Hier können Sie entspannt ein gutes Buch lesen und den Alltag auf der Hollywood-Schaukel vergessen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und ein weiteres Schlafzimmer/ oder Büro steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe und ein eigenes Kellerabteil runden den Wohnkomfort bestens ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.167,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteiles Abtnaundorf und grenzt unmittelbar an eine Gartenanlage. Die Straße bzw.das Umfeld ist geprägt von überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich vielfältige kulturelle Einrichtungen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt lassen kurze Wege entstehen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen über den Stadtteil erhalten Sie unter:

www.leipzigschoenefeld.de
www.bv-schoenefeld.de
www.schloss-schoenefeld.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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