NEU: Nicht mit Reizen geizen

04105 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

NEU: Nicht mit Reizen geizen - Leipzig - Zentrum Nord | Maisonettewohnung

Leipzig - Zentrum Nord | Maisonettewohnung

NEU: Nicht mit Reizen geizen - Leipzig - Zentrum-Nord | Fassadenansicht

Leipzig - Zentrum-Nord | Fassadenansicht

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Leipzig - Zentrum-Nord | Fassadenansicht

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Leipzig - Zentrum-Nord | Fassadenansicht

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NEU: Nicht mit Reizen geizen - Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus

Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus

NEU: Nicht mit Reizen geizen - Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss EG

Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss EG

NEU: Nicht mit Reizen geizen - Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss 1.OG

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NEU: Nicht mit Reizen geizen - Quelle: OpenStreetMap

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NEU: Nicht mit Reizen geizen - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Kaufen_Zentrum-Nord_Zentrum-Nordwest_Kontakt

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-788
  • Adresse
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    739.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen Gohlis-Süd und Zentrum-Nord. Das denkmalgeschützte Wohnhaus, welches nur 3 Parteien beheimatet, besticht durch Fachwerkelemente und liebevolle herausgearbeitete Details.

Die Wohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele und herrschaftlichen Ambiente. Der Aufbau und Schnitt der Wohnung ist so einzigartig und individuell wie Sie selbst. Ihr neues Zuhause verteilt sich auf 2 Ebenen mit ca. 218 m² Wohnfläche und beeindruckt durch Charme und Stil.

Hervorzuheben sind 2 Loggien, eine Terrasse und Ihr eigener Gartenanteil, welcher Sie an lauen Abenden verführt Ihr Glas Wein unter dem Sternenhimmel zu genießen. Hochwertige Parkettfußböden und 2 Bäder runden das Paket ab.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 18.312,- EUR.
Interessant für Eigennutzer: Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.06.2019.

Fazit: Diese Wohnung ist einzigartig und individuell wie Sie selbst und bestitzt ein hohes Wertsteigerungspotential.

Weitere Interessante Angebote finde Sie unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Immobilie liegt im sehr begehrten Zentrum-Nord. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=25

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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