NEU: Gesucht und Gefunden

04277 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-751
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    226 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.898,31 EUR /m²
  • Faktor
    22,88
  • Rendite
    4,37 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.896,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.896,00 EUR
  • Kaufpreis
    112.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese gemütliche Wohnung gelegen.

Im Hochparterre des Hauses verteilt sich die Wohnung auf gemütliche 59 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Die separate Küche mit praktischer Speisekammer lädt zum Kochen und Schlemmen ein. Den stressigen Alltag lassen Sie am besten auf dem ruhigen Balkon hinter sich, welcher vom lauschigen Wohnzimmer erreichbar ist. Weiterhin stehen Ihnen 2 Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch Parkettböden, die zum Barfußlaufen einladen.

Eine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 4.896,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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