BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus

04277 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Blick zur Terrasse

Blick zur Terrasse

BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Wohnen

Wohnen

BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Küche

Küche

BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Treppenaufgang

Treppenaufgang

BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Flur - Obere Ebene

Flur - Obere Ebene

BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Badezimmer

Badezimmer

BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Kinder- oder Arbeitszimmer

Kinder- oder Arbeitszimmer

BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Schlafzimmer

Schlafzimmer

BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Grundriss - Untere Ebene

Grundriss - Untere Ebene

BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Grundriss - Obere Ebene

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BEZUGSFREI: Wohnen wie im eigenen Haus - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-726
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1888
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    29,45
  • Rendite
    3,40 %
  • Mieteinnahmen Soll
    7.300,00 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Gartenhaus im beliebten und grünen Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese attraktive Maisonettewohnung gelegen.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sich die charismatische Immobilie auf 76 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Die separate Küche lädt zu geselligen Abenden unter guten Freunden ein. Auf der Südterrasse, welche Sie auch vom großzügigen Wohnbereich erreichen, können Sie entspannt die Beine hochlegen und ein spannendes Buch genießen.

In der unteren Wohnebene befindet sich ein Gästebad mit Dusche. Ein genussvolles Schaumbad können Sie im Badezimmer mit Wanne in der oberen Wohnebene nehmen. Schlafzimmer, sowie Kinder- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls in der oberen Wohnebene gelegen. Für viel Tageslicht sorgt eine Lichtkuppel.

Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Interessant für Eigennutzer: Die Wohnung ist bezugsfrei.
Für Kapitalanleger: Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.296,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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