RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür

04105 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Eigentumswohnung

Leipzig - Zentrum Nord | Eigentumswohnung

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Fassade - Straßenseite

Leipzig - Zentrum Nord | Fassade - Straßenseite

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Fassade - Detail

Leipzig - Zentrum Nord | Fassade - Detail

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Zugang

Leipzig - Zentrum Nord | Zugang

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Detail

Leipzig - Zentrum Nord | Detail

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus

Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite mit Balkonen

Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite mit Balkonen

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss

Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Quelle: OpenStreetMap

Quelle: OpenStreetMap

RESERVIERT: Den Zoo vor der Haustür - Unser Team ist für Sie da

Unser Team ist für Sie da

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1008
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Hochparterre)
  • Adresse
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1886
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Faktor
    35,02
  • Rendite
    2,86 %
  • Mieteinnahmen Ist
    8.280,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    8.280,00 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem reich verzierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus finden Sie Ihr neues Zuhause und Ihren Platz zum Entspannen und Wohlfühlen in der Nähe des berühmten Leipziger Zoo's.

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung bietet Ihnen im Hochparterre auf ca. 96 m² Wohnfläche alles was Sie brauchen. Die klassisch geschnittene Immobilie, verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine große separate Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Vervollständigt wird der Wohnkomfort durch Parkettböden in den Wohnräumen, sowie ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 8.280,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im sehr begehrten Zentrum-Nord. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur. Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=25

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