Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz

04277 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Verkauf_ETW_Connewitz_Außenansicht Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Verkauf_ETW_Connewitz_Außenansicht Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Connewitz_Außenansicht Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Connewitz_Außenansicht_Rückseite Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Connewitz_Hauseingang Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Connewitz_Treppenhaus Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Verkauf_ETW_Connewitz_Detailansicht Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Connewitz_Balkon Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Connewitz_Wohnen Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_ETW_Connewitz_Bad Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Koengeter-Immobilien_Leipzig_Immobilienmakler_Wohnung_Verkauf_ETW_Connewitz_Umgebung Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Grundriss Vermietete 2-Raumwohnung im grünen Connewitz - Quelle:OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-467
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    1.555,31 EUR /m²
  • Faktor
    20,00
  • Rendite
    5,00 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.296,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.296,00 EUR
  • Kaufpreis
    85.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude im aufstrebenden Szeneviertel Connewitz.

Im Hochparterre des Hauses verteilt sich die Wohnung auf über 55 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie alle Wohnräume, sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Von diesem blicken Sie in den Innenhof. Komplementiert wird der Wohnkomfort durch ein zeitgemäß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Parkettfußböden, welche zum Barfußlaufen einladen. Für genügend Stauraum ist durch ein entsprechendes Kellerabteil gesorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. € 4.296,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der beliebte und waldreiche Stadtteil Connewitz befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Wildpark liegen in fußläufiger Entfernung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels. Kulturelle Vielfalt – wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie – findet man ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen bietet beispielsweise das stadtbekannte soziokulturelle Zentrum „Werk II“ am Connewitzer Kreuz. Das umfangreiche Angebot reicht von Konzerten internationaler Bands, über Tanzveranstaltungen, Wochenmärkten bis hin zu Kursen verschiedener Künstler. Bedeutung weit über Leipzig hinaus besitzt das „Panometer Leipzig“ – wechselnde Ausstellungen der größten Panoramabilder der Welt locken Besucher aus ganz Deutschland in den interessanten Stadtteil. Das Leipziger Stadtzentrum wird von Connewitz durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Connewitz leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
de.wikipedia.org/wiki/Connewitz
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

© Copyright - KOENGETER IMMOBILIEN | Impressum