VERKAUFT: Gartenwohnung – der Natur auf der Spur

04463 Großpösna, Erdgeschosswohnung zum Kauf

VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Gartenwohnung

Großpösna | Gartenwohnung

VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Außenbereich mit Stellplätzen

Großpösna | Außenbereich mit Stellplätzen

VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Blick vom Garten

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Außenbereich

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Terrasse

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Terrasse

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Wohnbereich mit Kamin

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Essen und Wohnen

Großpösna | Essen und Wohnen

VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Essen und Wohnen

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Küche

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Gästezimmer/ Arbeitszimmer

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Bad

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Tageslichtbad

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Flur

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Eingangsbereich

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Grundriss

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VERKAUFT: Gartenwohnung - der Natur auf der Spur - Großpösna | Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-391
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04463 Großpösna
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Endenergie­bedarf
    15,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
15,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Als Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) können Sie hier in idylischer Lage eine wunderbare Gartenwohnung, inklusive dem dazugehörigen ca. 537 m² großen Grundstücksanteil, erwerben. Sie erwerben 50 Prozent der WEG.

Die Gartenwohnung, befindet sich in der unteren Ebene eine Zweifamilienhauses. Diese ist barrierefrei und dient somit auch als Altersruhesitz. Genießen Sie Ihre Zeit mit Blick in den großzügigen Garten. Das Gebäude wurde 2013 errichtet und punktet mit Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, dank moderner Erdwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung und gemütlichen Kamin für die kalten Tage. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, 1 Tageslichtbad, Küche und Flur. Gartenseitig schmiegt sich die ca. 20 m² große Westterrasse an das Gebäude und garantiert Sonnenstunden.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher offen gestaltet ist und sich somit zum kommunikativen Zentrum und Ort der Begegnung bestens eignet. Hier kommt die Familie zusammen.

Der Wohnkomfort wird durch Abstellmöglichkeiten im gemeinschaftlich nutzbaren Hauswirtschaftsraum abgerundet.

Die Immobilie ist aktuell eigengenutzt, steht Ihnen jedoch kurzfristig und zeitnah nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluß zur Verfügung.

Fazit: „Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr Details.“

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www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Gemeinde Großpösna liegt am südöstlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht im Strömungsgebiet von Parthe und Pleiße, hat ca. 5.350 Einwohner und ist mit 4.200 Hektar Fläche eine große Flächengemeinde. In den letzten Jahren hat die Gemeinde mit den dazugehörigen Ortschaften Dreiskau-Muckern, Güldengossa, Seifertshain und Störmthal eine beachtliche Entwicklung vollzogen und befindet sich derzeit mitten im Wandel zu einer attraktiven Tourismusregion in Großstadtnähe. Mit einer großen Vielfalt an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wird die Entwicklung zum Leipziger Neuseenland, in dem der Störmthaler See eine wichtige Stellung einnimmt, schon jetzt intensiv begleitet und zeigt erste Erfolge. Ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Vereinsleben sorgt dafür, dass sich Neubürger schnell heimisch fühlen und in Großpösna ein nicht immer selbstverständliches Zusammengehörigkeitsgefühl besteht. So ist Großpösna ein beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Daneben gehören gelebte Familienfreundlichkeit und attraktive Gewerbestandorte zu den Markenzeichen dieser Gemeinde.

Weitere Informationen über Großpösna erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.grosspoesna.com
www.poesnapark.de
www.vineta-stoermthal.de
www.schloss-güldengossa.de
www.bergbau-technik-park.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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