Das Penthouse passt perfekt

04229 Leipzig, Penthousewohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem erst 2016 errichteten, modernen Neubau in Leipzig Plagwitz. Der geradlinige Stil des hochwertigen Gebäudes wird geprägt durch klare Formen und exklusive Ausstattung.

Im 5. Obergeschoss erstreckt sich diese fantastische Immobilie mit 3 Zimmern auf über 105 m² Wohnfläche mit besonderem Ambiente. Per Lift erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause.

Die harmonisch geschnittenen Wohnräume mit erstklassiger Ausstattung verfügen über indirekte Beleuchtung, bodentiefe Fenster und werden von Tageslicht durchflutet. Bei Bedarf können Sie mit Hilfe elektrischer Außenrolläden die Räume angenehm verdunkeln. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur wundervollen umlaufenden Terrasse, auf der Sie eine eigene private Oase der Entspannung genießen werden.

Die hochmoderne Einbauküche lädt dazu ein Ihre Lieben tagtäglich aufs Neue zu verwöhnen. Der hochwertige Parkettboden, samt Fußbodenheizung sorgt für ein wunderbar angenehmes Raumklima. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer ebenerdigen Rainshower-Dusche und erstklassigen Armaturen ausgestattet. Eine Ankleide, sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer runden den Wohnkomfort auf höchstem Niveau perfekt ab.

Weiterhin verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum und können Ihr Fahrrad im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen. Ein dazugehöriger PKW-Stellplatz (Carport) wird zusätzlich erworben und sichert Ihnen ein entspanntes Ankommen an Ihrem neuen Zuhause.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousie
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.

Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.

Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen.

Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.

Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.luru-kino.de
www.technesphere.de/niemeyer-sphere
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.kaiserbad-leipzig.de

Google Maps

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas, Solarenergie
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-486
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

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