Ihre nachhaltige Kapitalanlage bei Leipzig

Beschreibung

Dieses gemütliche Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Naunhof. Erst vor kurzem erfolgte eine hochwertige Renovierung.

Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung verteilt sich auf ca. 40 m² Wohnfläche. Hierbei teilt sich die Wohnung in einen großen Wohn-und Essbereich ein, sowie eine separate gemütliche Schlafnische. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten, ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Der Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine behagliche und wohnliche Atmosphäre. Das Apartment ist ideal für Singles oder Studenten.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück, sowie einem Kellerabteil, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Im Kaufpreis ist der Stellplatz im Wert von 9.000 € enthalten.

Die Liegenschaft ist bezugsfrei und daher auch für Eigennutzer geeignet.

Interessant für Kapitalanleger:
Das Appartement kann auf Wunsch durch den Eigentümer zu einer monatlichen Kaltmiete von 424 € vermietet werden (399,00 € Wohnungskaltmiete und 25 € Kaltmiete für den Stellplatz). Mietinteressenten sind bereits vorhanden.
Daraus resultiert eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.088,00 €.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz und frisch renoviert Oktober 2022
- Echtholzparkett

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.