04275 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle und attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der begehrten Leipziger Südvorstadt, wenige Gehminuten vom Fockeberg und den wunderbaren Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks entfernt. Das 1907 erbaute Haus wurde um das Jahr 2000 aufwändig saniert und ist mit seiner verzierten Fassade und dem prunkvollen Treppenhaus ein echter Hingucker.
Die harmonisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet Ihnen genügend Raum zur freien Entfaltung. Vom Flur gelangen Sie in die Räume, welche mit Laminatboden ausgestattet sind. Auf dem sonnigen Südbalkon, welcher von der gemütlichen Küche zugänglich ist, können die Bewohner entspannen und dabei den Stress des Alltags hinter sich lassen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch ein geräumiges Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Für ein gemütliches Zusammensein mit Nachbarn und Freunden bietet der kleine Garten hinterm Haus den perfekten Platz in der Sonne.
Interessant für Eigennutzer:
Die Wohnung wird frei zum 01.07.2022.
Interessant für Kapitalanleger:
Die Immobilie kann ab 01.07.2022 zu einer Jahresnettokaltmiete von circa € 8.100,00 neu vermietet werden.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für „Junge und Junggebliebene“ – ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien – bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße – bei Leipzigern auch besser bekannt als die „Karli“. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-520
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ObjekttypWohnung
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Adresse04275 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1903
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Letzte Modernisierung2000
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.07.2022
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
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