04318 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Wohnungspaket, bestehend aus 2 Wohneinheiten, ist Teil eines denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf.
Auf insgesamt knapp 76 m² Wohnfläche finden Sie zwei Wohneinheiten, welche Sie bald Ihr Eigen nennen dürfen. Die 1-Raumwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 36 m² Wohnfläche und ist mit einem Balkon versehen.
Die 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und hält aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung bereit.
Beide Wohneinheiten bieten ein Tageslichtbad mit Badewanne, sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Abgerundet wird diese attraktive Offerte durch eigene Kellerabteile, welche zusätzlichen Stauraum bieten, sowie Abstellkammern im Treppenhaus.
Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 5.736,- EUR. (WE EG - 2.856,- EUR/Jahr | WE 1.OG - 2.880,- EUR/Jahr)
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe
Lage der Immobilie
Das Gebiet Anger-Crottendorf nur etwa 3,5 km im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.
Die Hauptverkehrsader ist die Zweinaundorfer Straße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.
Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Anger-Crottendorf ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der kürzlich eröffneten Strecke "Bahnschneise".
Weitere Informationen über Anger-Crottendorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.volkshain-stuenz.de
www.kgv-sonnenglueck.de
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-436
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Anger-Crottendorf)
04318 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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BefeuerungZentralheizung
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Baujahr1885
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Letzte Modernisierung1999
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
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